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一些长租公寓还通过,昨天租下了光谷一套他们并不太满意的房子

时间:2020-01-02 21:25

房东是老两口,刚买下这套房打算先放租,日后给儿子结婚用。屋内装修极其简陋,地砖是白绿相间的马赛克,大门是拉闸铁门,房间与厕所门还是老旧的红木门。

当时刚毕业,没有想太多,脑袋一热,带了行李和父母给的几千块钱,就到杭州了。没地方住,先在青旅安顿定下来,马上开始找房子了,想着先把房子安顿好,再开始找工作,于是遇到了黑中介。

王先生之前租的带卫生间胶囊房,加上各种开支,每月租房费用为1300元,他以1650元的月租金,在离光谷地铁10分钟步行路程处租了个更为舒适的单间。他说,每月多350元,还承担得起。

“城中村嘛,环境比较差,只要要求不高,就比较容易找到,房租也相对比较便宜。”他决定在找到工作前,先找个住的地方将就一下,工作稳定了再考虑重新找。

“目前房源数量可以满足到毕业生的需求。”据悉,该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房的月租金约2500元~2800元,楼梯两房的月租金约3500元,楼梯三房的月租金约4000元以上,租金比去年同期上升3%~5%。

初来佛山工作,我找房子的第一大原则就是:通勤时间能短则短,能走路绝不踩单车,能踩单车绝不坐公交车……

“闯荡者”的租房经历:有地方住,就很满足了

“中联地产”是光谷片最大的房产中介,其负责人说,光谷正规房源中,最便宜的单间月租金是1500—1800元,一室一厅为1800—2500元,而这些房源,在光谷步行街步行20分钟的范围内,总量不到1000套。由于胶囊房租户涌入市场,致使原本就供不应求的正规低价房房源告急,1500元左右性价比高的单间当天就能租出去,连月租金3000元的三房,也出现了“秒抢”情况。

据在该村租房的几名房客透露,这个区域的单间房租,现在都从以前的200多元涨到了300元左右。

文/图 广州日报全媒体记者 李凤荷

初出象牙塔的我校园情结很浓,租房也尽可能在学校周围找,一来自己熟悉,二来价格也比较便宜。

你的租房史

中低收入者节后怎么解决租房问题?记者昨天走访了解到,大致有4种方法。

方庄带有厨卫的标准间,月租不过150元,两室一厅的房子月租300元。租房子大多不用交押金,也没有最短租赁期限,“就连用水也是免费的”。

现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金约4500元~ 5000元左右。电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位月租金约4500元~5000元。

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或许正是杭州这座城市的发展史

小王和女朋友先在一家快捷酒店过渡,他们将租房预算翻倍,想租套月租1400元的房,本以为最多两三天就能找到,不料一周看了7套房子,没有一套满意。小王说,有的一室一厅要1800元/月,价格太高;有的看中了,却被别人抢先租下。眼看着一周住酒店的钱赶得上一个月的租金,两人最终将就租了套房。

6月18日至21日,郑州装修网小编历时4天,在郑州市区开展租房调查,打探第一手的房源信息、租房价格,或许能帮到欲在郑州安家的你。

合富置业天河隽园分行主管杜文博表示,6月中下旬已经有很多毕业生到天河公园板块寻租,该区域的房源陆续被消化。毕业生首选交通方便、距离上班地点近的房源,其次要求周边配套齐全环境好,房源保养好、家私家电齐,可以“拎包入住”。

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“现在的压力虽然很大,每个月要还房贷、车贷、车位贷,还要交房租,现在又要开始买家具,已经入不敷出了。但好在,我们在杭州已经有家了。”

与同事合租三房

刘先生在庙李村租了三栋楼,再分租出去。“这一段时间没人问房,尽管房价没涨一分,但还剩有20多间房子,今年亏大了。”刘先生诉苦说,往年不到6月15日就空无一房,来租房的毕业生扎堆。他分析说,主要是今年北环太堵,租房者去市内不方便。

合富置业番禺祈福分行主管郭嘉欣表示,7月初有毕业生陆续到祈福新村租房,在租客中占比约30%~40%。毕业生大多会选择祈福新村的电梯楼,租房预算一般在2000元~3000元/月。他们会尽量选择租金较低的房源,其次要求家私家电齐全,室内保养较好。

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@坏坏猫:

小王和女朋友工作后这两年一直租住在光谷一大型小区的胶囊房中,月租金为700元。春节前,我市集中整治胶囊房,他们随之搬出。正月初七上班后,他们就开始找正规房源。

老家在商丘的郝新亚,今年从江西农业大学轻化工程专业毕业,6月初他就到郑州找工作。对在郑州人生地不熟的郝新亚来说,先找个落脚的地儿是当务之急。

来源:广州日报

相比邻城广州,佛山的租房生活还是温柔许多。为了留在佛山,你又住过什么样的房子?欢迎评论区留言告诉我们。

那些年,我们在杭州的租房故事

找了7天的房,小王和女朋友再也不能忍受在快捷酒店每天上百元的房费,昨天租下了光谷一套他们并不太满意的房子,租金1500元/月,是节前住的胶囊房租金1倍。昨天是元宵节,武汉租房市场由此进入一年一度的旺季,记者昨天走访租房需求最集中的光谷片区了解到,今年光谷片区低价房源比往年紧张许多。

在柳林,有电梯的出租房并不像刘庄那么多。据马姓房东介绍,柳林的一间标准出租房租金在300元左右,没有电梯的房子,楼层、房子光线不一样,房价也不一样,高楼层和光线暗的标准间相对要便宜二三十元。她还说,最近在柳林租房不好租,几乎都满了。

合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示,越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初开始,以合租两房的形式为主。毕业生租客占比约三成,租房预算一般在3000元/月左右,比较看重房源的装修和室内环境保养。

只要有地方落脚,什么都好说。

@冬天不可爱:

“中联地产”负责人说,其门店的租赁房源中,这两天连续出现了一套房有两个甚至三个人抢租的情况。在房源紧张情况下,一些房东打起了坐地涨价的主意。

一到毕业季,毕业生们就格外忙:忙考试,忙毕业,忙工作,还要忙着找房子。成千上万名毕业生为了寄居郑州,每天挤出公交车又迅速地融进附近的村子中。刘庄、柳林、枣庄、陈寨、关虎屯……这些掩映在城市霓虹灯下的城中村,就成了他们安放青春和梦想的地方。

郭嘉欣推荐,如果想在祈福新村租房的毕业生,可以选择祈福缤纷汇28平方米的单间,家私家电齐全,月租金约2300元左右。如果是合租的毕业生,也可以选择祈福缤纷汇77平方米的两房单位,家私家电齐全,月租金约3700元左右。

一间27㎡的小单间每月租金1250元,虽然比合租时贵了几百块,但能拥有一个温馨小窝真的很舒服,这几百块换来的自由,我觉得很值。

@黑白世界:

租更为舒适的单间

陈寨也同样受到影响。记者现场看到,房屋墙壁上随处可见出租房的广告。当记者以毕业生的身份要求短期租住时,一名王姓房东则建议记者住家庭旅社,一天30块,先预付100块押金,住多少天就交多少天的钱。

中原地产廖萍莎所在的分行在下沙,这个分行覆盖了五号线大沙地、大沙东、文冲这三个地铁站。她告诉记者,毕业生多数在大沙地附近合租楼梯楼,两房整租2500元,每人承担1250元左右。放租出来的租赁盘源大多在楼梯楼五六七层,属于中高层楼层。如果想住电梯楼,两房月租3000元出头。对于毕业生来说,地铁通勤最便捷可靠,五号线连通天河和越秀,比较方便。

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对于目前杭州房租价格,小军表示“贵不贵都是相对的,目前2000/月还能承受。

有关部门透露,我市近期整治了2000多户胶囊房,以每户5个房间来算,有上万户由此搬出了胶囊房。

记者按房东留下的电话打了过去,结果被告知没有空房了。记者随后又问了两家房东,均没有空房出租。

合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇表示,6月底7月初毕业生会陆续到天河石牌板块寻租,占租客的5成左右。由于希望租金便宜,毕业生主要找楼梯楼,此外还要求家私家电要齐全、房间干净。合租两房的情况比较多,预算一般是3000元/月的两房单位。

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较于传统的租房模式,长租公寓似乎更受年轻人青睐。随着“租购并举”政策未来逐步落实,未来租房或将成为一种重要方式。

新年租房去哪儿

中 枣庄、关虎屯房子有 房价相对较贵

番禺: 单间能租两千三

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可能你也曾经历过。

“21世纪不动产”光谷片的工作人员说,有一房东去年一房一厅的租金是1800元,节后就开价2500元。中介劝房东不要偏离市场价,果然挂牌几天无人问津,房东只能调回到2000元。

有网友还总结出租房杀价妙招:1.不要表露对房子有好感;2.不停找房子的缺点要求降价;3.以配套设备不足为由,要求降价,或配齐;4.带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;5.实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;6.用其他房子的价格做比较,要求再减价;7.与房东成为好朋友,争取拿到最优惠的价格;8.房东也希望快点把房子租出去,如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。

告别青葱校园后,异地工作的大学毕业生将迎来毕业后的首个挑战——租房子。

工资:4000元

与郑先生不同,江苏人罗大伟的8年租房故事,堪称见证了杭州这几年的涨价。

上万中低收入者成租房刚需

在南三环南边的贾砦,出租房屋的广告随处可见,一间标间,只需150元,条件好一点的也不到200元;一室一厅的房子也不会超过250元。房客刘阳把这里看成是郑州市最便宜的租房区,“以前大学生来租房的少,今年开始增多,就是去市区上班远一点,能省钱啥都无所谓”。

大学生租房样本调查:长租公寓在黄埔多个楼盘有房源

▲老牌子糖水店佛山总店也在南善街

大学毕业后留在杭州,从此过上租房生活,期间搬了5、6次家,一句话总结:时刻为搬家准备着。

在光谷创业街工作的李先生说,他和两位同事一起租了套三房,大家分摊租金,每人月租金1000—1300元不等,比胶囊房要贵500元,租金压力增大,但是居住环境好了些。

祭城、金庄、庙张等地,是在郑东新区工作的房客集中之地。由于这些地方多是套房,想租个单间,并不那么好找,选择合租或是聪明之举。

据了解,近来,长租公寓品牌如自如、红璞等,渐渐渗透到黄埔区的各大楼盘,在万科城市花园、回迁房小区豫章苑、黄埔花园等都有长租公寓的房源。长租公寓跟业主签下5年的长约,每个房间换智能锁,客厅也用木板间成一个房间,两房变三房,三房变四房,因此长租公寓经营者可以享受到可观的租金差价。目前,一些长租公寓品牌在地铁三号线或五号线上打广告,声称“不用交押金即可入住”。

▲同济校区周边生活氛围成熟

而90年的小军算是比较典型的例子,小军老家河南,2017年6月他从浙江工业大学(朝晖校区)工业工程专业研究生毕业。

每月多承担千余元

“房子好租,很快都能找到。”一名张姓租客介绍,在附近租房子的大都是外来务工人员,几乎没有大学生租住。

廖萍莎认为,长租公寓单房月租在1000多元,且可免押金,对于初到广州的毕业生来说,他们不一定找到合租的同伴,但又想住品质好一点的小区,选择长租公寓比住城中村要好很多。

社区内环境是不错的,游泳池、跑道、球场都齐全,每天都有许多年轻人下来运动,一片朝气蓬勃的景象。

后来因为换工作,罗大伟搬到了浙大紫荆港望月公寓,单间带独立卫生间厨房,当然房租也涨到了950元每月。

转租价格便宜的私房

南四环上,不仅物流公司密集,工厂也多。据在方庄租房的李克兵介绍,有很多在附近上班的外来打工者租住在这里,因为交通不便,每天尘土飞扬的,很少遇到学生。

事实上,随着近年长租公寓的蓬勃兴起,月租1000多元到2000元,已可以在长租公寓中租到房间,一些长租公寓还通过“免押金”来抢食租赁蛋糕。地产人士表示,从租金来看,长租公寓抢食低租租赁,城中村的散租租房市场将进一步被压缩。不过从合租的价格来看,楼梯楼合租成本是1300~1500元左右,因此如果长租公寓单房的月租价格超过1500元,还是合租更为省钱。

类型:老破小

毕业后,小军并没有回河南老家发展,也没有从事所学专业相关工作,而是选择转行金融行业,做了一名证券量化分析师,月薪税前9000元,工作地点在西湖区教工路附近。

在光谷金融城工作的王先生说,租单间或者一室一厅太贵,他在一高校旁边的城中村私房租了房子,月租金900元,与之前租胶囊房租金差不多。

■ 教你一招

该区域的毕业生租客占比约三至四成。单人的租房预算在2000元~3000元/月之间,预算整体比去年有所提升。按照这个预算,2~3人合租,都可以找到心仪的电梯楼。由于现时的毕业生租客以90后群体为主,家庭条件比较好,所以他们对房子的要求比较高。

▲佛科院地块现状

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房东坐地起价月租涨800元

淮河路附近的阎庄、秦岭路附近的闫垌村,相比较而言,这两处村庄要小很多,楼间距约有三米宽,村庄里招租的广告也很少。

从租金来看,现时祈福新村新区一带的电梯一房单位月租金约2300元,电梯两房单位月租金约3000元~3500元,电梯三房单位的月租金约3500元~4000元。由于租金是毕业生选择的首要因素,所以租金较低的一房和两房较多人承租,三房则较少毕业生选择。

▲祖庙南善街

地铁1号线打铁关站附近的焦家里一弄3号,罗大伟曾在这里租住2年多。

“21世纪不动产”负责人说,虽然光谷节后房源紧张,并且每年都有节后涨房租的传统,但是目前租金市场价比较稳定,房东涨100—200元/月租金属合理范围,如果租金明显高于片区同类房源,很难出租。

果然,记者找了3家房东,都称没有房子可租了。

由于大学生刚出来工作,变动较为频繁。他们虽然起租一年,但在合同中会希望业主接受转租。在征得业主同意后,他们会通过朋友圈或同学群寻找转租接手的租客。如果实在找不到接手的租客,就通过中介来放租。

类型:自建房

8年时间,有的因为工作原因,有的因为房东原因,搬了一次又一次。

减轻租金负担

南三环才有房 200元能租到标间

合富置业荔湾康王分行主管江烨宏表示,由于有各种利好因素影响,该区域的租金稍偏高,普通的楼梯两房单位的月租金也要3500元~4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000元~3000元/月,又希望在老城区居住的毕业生来说,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

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“我在网上找的房子,钱江市场后面的大关小区,60平米两室一厅,4000元/月。”小军说,另一个房间他以2200元/月的价格转租了出去,笑称自己现在是“二房东”。

熊先生工作有5年,有了几万元积蓄,在父母赞助下,在光谷步行街花了10万元的首付买了套单间,月供2000多元,这样算下来,每月住房开支多1000多元。

关虎屯的房源一直都很紧张。一名房东说,招租广告写上去不到一天,就能租出去,想租房子得等月底去碰运气。

合富置业相关人士表示,现时雅居乐花园放租的房源较为充足,如果需要到该楼盘租房的毕业生有很多的选择,合租可以选择电梯两房单位。现时电梯两房单位的月租金约3500元~4200元,而电梯三房单位的租金跨度较大,月租金在4200元~6000元之间,租金与去年同期相差不大。另外,雅居乐花园内的浅山小筑,75~92平方米的两房单位,月租金约3500元~3800元,98~100多平方米的三房低层单位,月租金约3800元~4500元。

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好在,去年G20之前,罗大伟凑钱在杭州买了一套90方小户型。今年6月底,罗大伟的新房交付了,装修交付的,只要买点家具家电,通风一段时间就可以入住了。

增加租房预算

南三环、南四环,是租房的“冷地带”,房子好租,也便宜。

现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500元~5800元,电梯三房单位的月租金约6000元~8500元。如果是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34平方米电梯楼复式,月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元。如果可以接受楼梯楼,华港花园性价比不错,72平方米楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

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